Friedrichshain gilt inbesondere unter jungen Leuten und Expats als einer der angesagtesten Stadtteile Berlins, was unter anderem auf den Charme der vielen Vorkriegsbauten und auf die Präsenz großer Tech-Arbeitgeber wie Amazon und Zalando zurückzuführen ist. Der Travekiez, dessen Ostgrenze die Gürtelstraße bildet, befindet sich unweit vom belebten Boxhagener Platzes, durch Locals liebevoll „Boxi“ genannt, und vom Bahnhof Ostkreuz mit seinen hervorragenden ÖPNV-Verbindungen, unter anderem zum Flughafen.

Der Bau der Gürtelstraße 31 begann im März 2024 (5% degressive AfA bei Vermietung) und schreitet zügig voran: der erfahrene Bauträger TEN BRINKE plant mit einer vollständigen Fertigstellung von Vorderhaus und Hinterhaus sowie vom begrünten Hof zwischen beiden Gebäuden bis März 2026. Eine gut isolierte Fassade mit dreifach verglasten Fenstern und Solarmodulen auf dem Dach resultieren in eine hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).